Ça y est, le compromis de vente est signé !
La première difficulté a été de faire co-signer mon homme qui était un peu réticent à l'idée de s'engager avec moi dans ce projet...Étant mariés sous le régime de la communauté de biens, son accord était primordial. Son inquiétude : que cela impacte ses finances. Nous tenons depuis toujours nos comptes séparément. Il craint d'avoir des impôts à payer sur ce bien, que sa capacité d'emprunt pour ses achats soit réduite, d'avoir des dettes à payer à ma place en cas de souci...
Inquiétudes légitimes dont on a parlé. J'ai bien comparé les différents statuts à choisir pour le mettre à l'abri et éviter d'éventuelles erreurs qui nous coûteraient cher...ce n'est pas le but ! J'hésite encore entre 2 et vais donc me faire conseiller par un spécialiste. Je choisirais bien de créer une société pour ce bien mais le coût réduirait considérablement le cash flow. Donc peut-être plutôt LMNP.
Prochaines étapes : obtenir le financement auprès de la banque, choisir le statut fiscal de notre investissement, assurer le bien pour la date de l'acte de vente, faire faire des devis pour les travaux, me renseigner pour la mise en route de l'électricité et de l'eau...